南宁五象经开产业投资集团有限责任公司

南宁绿港建设投资集团有限公司现就金凯工业园总部经济大楼第26层01-16号房整层物业面向社会公开竞租。本次租赁实行整层统一承租，不接受拆分承租，现将本次竞租相关事宜公告如下：

一、项目基本情况

（一）资产性质：办公楼（现房，按现状交付）

（二）资产坐落：南宁市江南区国凯大道东19号金凯工业园总部经济大楼第26层01-16号房

（三）租赁面积：总租赁面积1762.91㎡

（四）使用用途：办公；意向承租人须符合园区产业准入相关要求，未经出租人书面同意不得擅自改变使用用途。

（五）竞租底价：租金底价15元/㎡・月，承租方每年考核达标可享受9个月租金扶持，扶持金额以中标成交单价为计算基数。

（六）租金缴纳方式：租金实行先缴租、后使用。承租方先按照考核达标后的优惠后年度应缴租金一次性缴清全年度租金。单个租赁年度结束后次年第一季度完成指标核算认定；若承租方考核不达标的，须在核算认定完成后30日内，以中标成交单价为计算基数，一次性补缴当年全部租金差价。

（七）租赁期限：租赁期限3年，租期自合同签订之日起算。租赁期满后，若出租方继续对外出租，同等承租条件下原承租方拥有优先承租权。

（八）履约保证金：履约保证金按 2 个月租金总额计取，租金以承租面积、中标成交单价计算，承租方须在租赁合同签订后5个工作日内一次性足额缴清。

（九）竞租保证金

1.缴纳要求：所有通过资格审查的意向承租方，须一次性缴纳竞租保证金人民币30000元整。转账回单作为报名必备材料提交。转账备注规范填写：金凯工业园总部经济大楼第26层01-16号房竞租保证金。

2.收款账户信息：

开户名：南宁绿港建设投资集团有限公司

开户行：兴业银行新城支行

账户：552030100100185744

3.保证金处置规则

（1）未竞得标的的意向承租方，其所缴纳竞租保证金在本次竞租活动结束后15个工作日内无息全额退还。

（2）竞租成功的承租方，已缴竞租保证金自租赁合同签订当日自动转为履约保证金；若竞租保证金金额低于合同约定履约保证金总额，承租方须在租赁合同签订后5个工作日内一次性足额缴清；若竞租保证金高于履约保证金总额，超出部分直接抵扣首期租金。
       （3）竞得承租方单方面放弃承租资格的，视作根本性违约，已缴纳的竞租保证金不予退还。  

二、承租方准入条件

意向承租方须同时满足以下全部准入条件，缺一不可：

（一）企业资格及信用：企业依法注册、正常存续，营业执照及对应经营许可证件齐全且在有效期内；企业经营状态正常，无经营异常记录、无重大失信记录，具备足额资金实力与完整履约能力，社会信用状况良好；不接受联合体报名。

（二）项目经济效益要求

承租方须在承租标的内依法开展经营活动，在经开区辖区内正常办理纳税申报，落实规上企业培育任务。各租赁年度考核指标如下：

1.租赁第1年度：新增限上入库企业不少于2家，项目对应年度经济贡献不低于1000万元；

2.租赁第2年度：新增限上入库企业不少于5家，项目对应年度经济贡献不低于2000万元；

3.租赁第3年度：新增限上入库企业不少于10家，项目对应年度经济贡献不低于3000万元。

三、报名相关事宜

（一）报名时限：2026年8月24日至2026年8月26日（工作日上午8:00—12:00，下午15:00—18:00），逾期不予受理。

（二）报名地点：南宁市那洪大道12号创意产业园A座6楼610室

（三）报名材料（一式一份，全部加盖企业公章）

1.营业执照复印件；

2.法定代表人身份证复印件；

3.法定代表人授权委托书；

4.受托经办人身份证复印件；

5.竞租保证金银行转账回单；

6.竞租报名表；

7.企业项目建议书；

8.企业承诺书。

四、竞租规则

（一）竞价模式：本次竞租采用现场公开竞价，价高者中标方式，全部竞价过程全程记录、存档备查。

（二）报价要求：所有报价单价不得低于公告载明底价，最高有效报价单位确定为竞得主体。

（三）租金浮动机制：单个租赁年度，承租方完成约定税收及规上企业入库指标，可按中标成交单价享受 9 个月租金扶持；未完成指标的，按中标成交单价全额计收当年租金；合同期内租金无递增。

（四）竞价安排：竞租时间2026年8月27日9:00；竞租地点：南宁市江南区那洪大道12号创意产业园A座6楼619会议室。    

 五、其他重要约定及注意事项

（一）意向承租方完成报名，即视为已实地查勘，完全认可标的现状、面积、配套设施及场地全部潜在瑕疵，租赁相关经营、场地使用全部风险由承租方自行承担。

（二）竞得承租方完成合同签订及物业移交手续后，须按合同约定期限足额向我司指定账户缴付租金。

（三）租赁期内，承租方不得私自将标的全部或部分转租、转让、分租、转借，不得擅自改动房屋主体结构及违规装修。

（四）租赁期满，承租方须将房屋及配套设施完好交还出租方；因承租方使用不当造成房屋损毁、设施损坏、场地环境污染的，由承租方全权负责维修复原并承担全部经济赔偿责任。

（五）租赁期内，如遇政府规划调整、土地征收、片区整体开发等不可抗力因素需提前收回物业，出租方将提前书面告知承租方，租赁合同自动解除。承租方须在限期内自行清运设备物资并完成搬离，出租方不另行支付搬迁补偿；承租方按期移交场地后，出租方退还剩余租金及履约保证金。若承租方逾期拒不搬离，出租方有权使用履约保证金抵扣场地清理费用，剩余履约保证金不予退还。

 （六）竞租成功后，竞得人须在成交结果公示期满30日内签订正式租赁合同，逾期视为自动放弃承租权，竞租保证金不予退还。

（七）本次竞租不收取报名费，意向方现场踏勘、交通出行、资料编制等全部参与成本由意向方自行承担。

（八）本次竞租事宜最终解释权归出租方所有。

六、其他补充事宜

公告网上查询地址：南宁五象经开产业投资集团有限责任公司http://www.nnlgjt.com

七、咨询联系方式

单位名称：南宁绿港建设投资集团有限公司

联系人：杨工

联系电话：0771-4977067

南宁绿港建设投资集团有限公司

2026年 8月 21 日

竞租报名表

1.租赁标的名称：________________________

2. 竞租方信息

单位全称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

法人联系电话：____________________

委托代理人：______________________

代理人身份证号：__________________

3.承诺声明

本单位自愿参与本次资产公开竞租，已完整阅读《竞租公告》全部条款，已实地踏勘租赁标的，充分知晓房屋现状、租赁限制、租金、租期等全部条件；承诺提交资料全部真实有效，严格遵守本次竞租全部规则。若中标后逾期不签订租赁合同、违反竞租约定，自愿承担违约责任，同意出租方没收全部保证金。

竞租方签字（盖章）：____________

日期：______年____月_____日

审核意见（出租方填写）：

□资料齐全，准予参与竞租 □资料不齐，不予报名

审核人：____________ 日期：____________

竞租报价单

一、标的名称：             

二、招租单位：南宁绿港建设投资集团有限公司

三、竞租单位：                

四、填报日期：     年   月     日

五、报价明细

六、报价承诺事项

1.本报价为我单位/个人真实、自主、有效报价，报价高于本次招租评估底价，无恶意低价、围标、串标行为。

2.已完全查勘现场，充分了解租赁标的地理位置、面积、物业现状、配套情况及潜在瑕疵，自愿按现状承租，不以此为由调整租金或提出索赔。

3.完全认可本项目租赁期限、付款方式、保证金制度及所有招租公告条款。

4.中标后严格按照招租要求及合同约定履约，按时足额缴纳租金、履约保证金及相关杂费，无条件遵守国有资产租赁管理及弃标处置相关规定。

5.本报价自竞价结束当日起有效，中标后不得以任何理由弃标、反悔或拒签合同，否则自愿承担全部违约责任，竞租保证金不予退还。

                          报价单位（加盖公章）：

法人代表：

经办人（签字）：            

联系方式：