南宁五象经开产业投资集团有限责任公司

南宁嘉富投资有限责任公司现就春吉产业孵化园5号楼6、7层厂房4套工业厂房面向社会公开竞租。意向承租企业可选择单套承租、多套组合承租或整体承租，现将本次竞租相关事宜公告如下：

一、项目基本情况

（一）资产性质：标准工业厂房（现房，按现状交付）

（二）资产坐落：南宁市江南区铁山港路16号春吉产业孵化园5号楼

（三）租赁面积：项目总租赁面积4463.64㎡，共划分4套独立厂房，单套面积明细如下：

1.601号厂房：1094.67㎡

2.602号厂房：1137.15㎡

3.701号厂房：1094.67㎡

4.702号厂房：1137.15㎡

意向承租方可自主选择单套、多套组合或整体厂房参与竞租。

（四）使用用途：仅限生产、研发、办公使用，承租方不得擅自改变厂房使用性质，不得从事违法违规、污染环境、易燃易爆等禁止类经营项目。

（五）竞租底价：租金底价7元/㎡・月，给予承租方2个月企业培育扶持期。

（六）租金缴纳方式：租金按季度收取，实行先缴租、后使用模式；租金按承租方实际承租厂房面积独立核算、单独缴纳租金。

（七）租赁期限：租赁期限共计5年，租期自合同签订之日起算。租赁期满后，若出租方继续出租的，同等条件下原承租方拥有优先承租权。

（八）履约保证金：保证金金额按所承租厂房2个月租金总额计取，承租方须在租赁合同约定期限内一次性足额缴清。

（九）竞租保证金

1.缴纳要求：所有通过资格审查的意向承租方，无论拟承租厂房数量，均须一次性缴纳竞租保证金30000元整。转账回单作为报名必备材料提交。转账备注规范填写：春吉产业孵化园5号楼X楼XX号厂房竞租保证金，完整标注意向承租全部房号。

2.收款账户信息：

开户名：南宁嘉富投资有限责任公司

开户行：中国农业发展银行南宁分行

账  户：20345219900100000534661

3.保证金处置规则

（1）未竞得厂房标的的意向承租方，其竞租保证金在本次竞租活动结束后15个工作日内无息全额退还。

（2）竞租成功的承租方，已缴竞租保证金自租赁合同签订当日自动转为履约保证金。若竞租保证金金额低于合同约定履约保证金总额，承租方须在规定时限内补足差额；若竞租保证金高于履约保证金总额，超出部分直接抵扣首期租金。
       （3）中标承租方单方面放弃承租资格的，视为根本性违约，已缴纳竞租保证金不予退还。  

二、承租方准入条件

意向承租方可任选单套或多套厂房承租，每套承租厂房须独立满足以下全部准入条件，缺一不可：

（一）企业资格及信用：企业依法注册、合法存续，营业执照及对应经营许可证件齐全、在有效期内；企业经营状态正常，无经营异常记录、无重大失信记录，具备足额资金实力与完整履约能力，社会信用状况良好；不接受联合体报名。

（二）场地投入：单套厂房范围内装修改造、配套设施、生产设备等总投入不低于500万元。

（三）年度产值指标：以单套厂房为经营载体，单个租赁年度总产值不低于3000万元。

（四）属地纳税：承租方在经开区属地正常申报纳税，完税凭证完整；单套厂房单租赁年度纳税总额不低于40万元。

（五）规上企业入库要求：企业入驻次年，须完成规模以上工业企业入库备案。

（六）带动就业要求：企业投产运营后，须为本区域创造不少于15个就业岗位。

三、报名相关事宜

（一）报名时限：2026年7月28日至2026年7月30日（工作日上午8:00—12:00，下午15:00—18:00，逾期不予受理）。

（二）报名地点：南宁市那洪大道12号创意产业园A座6楼610室

（三）报名材料（一式一份，全部加盖企业公章）

1.营业执照复印件；

2.法定代表人身份证复印件；

3.法定代表人授权委托书；

4.受托经办人身份证复印件；

5.竞租保证金银行转账回单；

6.竞租报名表。

四、竞租规则

（一）竞价模式：本次竞租采用现场公开竞价，高价中标方式，4套厂房分别设置独立竞价标的。意向企业可参与单套、多套组合或整体厂房竞价，所有竞价过程全程记录、留档备查。

（二）报价要求：所有报价不得低于公告底价，同标的最高有效报价者确定为竞得人；若最高报价出现并列一致，现场组织二次竞价确定最终承租方。

（三）租金浮动机制：租赁年度内，承租方依托承租厂房完成约定产值指标的，按中标单价计收全年租金；未达成年度约定产值指标的，统一按12元 /㎡・月标准计收全年租金。

（四）竞价安排：竞租时间2026年7 月31日9时0分；竞租地点：南宁市江南区那洪大道12号创意标准厂房619会议室。    

 五、其他重要约定及注意事项

（一）意向承租方完成报名，即视为已实地查勘厂房，完全认可标的现状、面积、配套设施及场地全部潜在瑕疵，租赁相关经营、场地使用全部风险由承租方自行承担。

（二）中标承租方完成合同签订及厂房资产移交手续后，须按合同约定期限足额支付租金至我司指定账户。

（三）租赁期内，承租方不得私自将标的全部或部分转租、转让、分租、转借，不得擅自改动房屋主体结构及违规装修。

（四）租赁期满，承租方须将厂房及配套设施完好交还出租方；因承租方使用不当造成房屋损毁、设施损坏、场地环境污染的，由承租方全权负责维修复原并承担全部经济赔偿责任。

（五）租赁期内，如遇政府规划调整、土地征收、片区整体开发等不可抗力因素需提前收回厂房，我司将提前书面告知承租方，租赁合同自动解除。承租方须在限期内自行清运设备物资并完成搬离，出租方不另行支付搬迁补偿；承租方按期移交场地后，出租方退还剩余租金及履约保证金。若承租方逾期拒不搬离，我司有权使用履约保证金抵扣场地清理费用，剩余履约保证金不予退还。

 （六）竞租成功后，竞得人须在成交结果公示期满60日内签订正式租赁合同，逾期视为自动放弃承租权，保证金不予退还。

（七）本次竞租不收取报名费，意向方踏勘、交通、资料制作等所有参与费用自行承担。

（八）本次竞租事宜最终解释权归出租方所有。

六、其他补充事宜

网上查询地址：南宁五象经开产业投资集团有限责任公司http://www.nnlgjt.com

七、咨询联系方式

单位名称：南宁嘉富投资有限责任公司

联系人：杨工

联系电话：0771-4977067

南宁嘉富投资有限责任公司

2026年7月28日

竞租报名表

1.租赁标的名称：________________________

2. 竞租方信息

单位全称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

法人联系电话：____________________

委托代理人：______________________

代理人身份证号：__________________

3.承诺声明

本单位自愿参与本次资产公开竞租，已完整阅读《竞租公告》全部条款，已实地踏勘租赁标的，充分知晓房屋现状、租赁限制、租金、租期等全部条件；承诺提交资料全部真实有效，严格遵守本次竞租全部规则。若中标后逾期不签订租赁合同、违反竞租约定，自愿承担违约责任，同意出租方没收全部保证金。

竞租方签字（盖章）：____________

日期：______年____月_____日

审核意见（出租方填写）：

□资料齐全，准予参与竞租 □资料不齐，不予报名

审核人：____________ 日期：____________

竞租报价单

一、标的名称：             

二、招租单位：南宁嘉富投资有限责任公司

三、竞租单位：                

四、填报日期：     年   月     日

五、报价明细

六、报价承诺事项

1.本报价为我单位/个人真实、自主、有效报价，报价高于本次招租评估底价，无恶意低价、围标、串标行为。

2.已完全查勘现场，充分了解租赁标的地理位置、面积、物业现状、配套情况及潜在瑕疵，自愿按现状承租，不以此为由调整租金或提出索赔。

3.完全认可本项目租赁期限、付款方式、保证金制度及所有招租公告条款。

4.中标后严格按照招租要求及合同约定履约，按时足额缴纳租金、履约保证金及相关杂费，无条件遵守国有资产租赁管理及弃标处置相关规定。

5.本报价自竞价结束当日起有效，中标后不得以任何理由弃标、反悔或拒签合同，否则自愿承担全部违约责任，竞租保证金不予退还。

                          报价单位（加盖公章）：

法人代表：

经办人（签字）：            

联系方式：